Готовый современный дом под ключ за два с половиной месяца 33 000 руб/м²

Точная стоимость строительства индивидуального проекта известна на момент готовой проектной документации и выезда инженера на участок планируемого строительства. Существуют десятки вопросов, которые требуют основательных ответов, исходя из архитектурных решений. Для того, чтобы озвучить стоимость, мало понимать каким будет дом внешне и его планировка, необходимо учесть ваши потребности, в том числе в конструктивных решениях, которые могут стать ключевой особенностью вашего дома. И по итогу проведенной аналитики в отношении вашего проекта, мы с вами получим фиксированную стоимость.

Для предварительной оценки стоимости строительства, Вам потребуется выбрать проект дома из нашей готовой архитектурной линейки или выслать специалисту свой проект дома. Так же наш проектный отдел может разработать для вас индивидуальный проект с расчетом нагрузок всех несущих конструкций и адаптирует проект под ваш земельный участок.

После чего Вы получаете предложение на строительство в определённой комплектации, это:

- фундамент,

- домокомплект,

- кровля,

- остекление,

- внутренние инженерные коммуникации,

- 1-й этап внутренней отделки,

- благоустройство участка.

Разработка проектной документации индивидуального жилого дома сложный процесс, который требует внимания не только архитектора, но и других специалистов, таких как дизайнер, инженер по внутренним и наружным коммуникациям, конструкторов, ландшафтных дизайнеров и технических специалистов.

Работа над созданием проекта индивидуального дома начинается с разработки «эскизного проекта». Стоимость такого проекта составляет 450,00 руб./м.кв.

В результате Вы получаете полное понимание концепции дома, планировки каждого этажа и назначение помещений. Есть представление о том, как будет располагаться дом на участке.

Так же, Вы получаете презентацию дома в виртуальной реальности.

Еще до этапа строительства мы дадим вам возможность погрузиться в уют своего дома с видео презентацией в виртуальной реальности.

Вы сможете ощутить габариты пространства, оценить предусмотренную логистику в доме, высоту потолков и дверных проемов, «примерить» удобство расположения элементов мебели вплоть до крючков в ванной.

А также, вы получаете предварительную смету на строительство Вашего дома с точностью +/- 10%. Это позволит Вам максимально точно запланировать свой бюджет.

После того, как разработан «эскизный проект» и согласована предварительная смета на строительство, мы приступаем к комплексному проектированию дома и участка по следующим разделам:

ИПР - интерьерно-планировочное решение,

ОВ, ТМ - отопление и котельная,

ОВ - вентиляция,

ВиК - кондиционирование,

ВК- водопровод, канализация,

НВК - наружные сети водоснабжения и канализации,

ЭОМ - электрооборудование, освещение, молниезащита,

СС - слаботочные сети,

ОПС - охранно-пожарная сигнализация,

КД – конструкции деревянные,

КЖ – конструкции железобетонные.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Р – экстерьерные решения,

Д – ландшафтный дизайн.

Количество необходимых проектируемых разделов и их необходимость определяется техническим заданием в ходе работы с вами профильных специалистов компании. В среднем, продолжительность работ длится 2-3 месяца.

Некоторые разделы выполняются параллельно друг другу. А некоторые, такие как «дизайн интерьера», могут длиться на протяжении года. Проекты с таким сроком производства работ не влияют на начало строительства и им можно уделить достаточно времени.

Существует определённый процесс производства работ на каждом этапе. Для каждого проекта нашими специалистами разрабатывается «график производства работ» в зависимости от сезона, выполняемых задач по организации строительного процесса, оформлению всей необходимой документации.

В нашей практике, мы сталкиваемся с самыми разными задачами, начиная от простых, где участок полностью готов к строительству и заканчивая демонтажем старого дома, с получением всей необходимой разрешительной для этого документаций. Сроки строительства соответственно будут значительно отличаться в этих случаях.

Так же, есть технологии строительства, которые требуют соблюдения определённых временных сроков, например фундамент, для необходимого набора прочности, требует времени от 1 месяца.

После сборки домокомплекта, устройства кровли, монтажа окон и устройства временного отопления требуется, примерно, 3-4 недели для того, чтобы дом стабилизировался.

Сам домокомплект, проработан нашими инженерами-конструкторами таким образом, что при монтаже отсутствует человеческий фактор а скорость сборки стен занимает, в среднем, от 2-х недель на дом (площадь дома в 300 м.кв).

А благодаря собственному столярному производству, деревянные евроокна изготавливаются заранее и будут готовы точно в срок их монтажа.

Таким образом, в «тёплый контур», средний по площади дом (300м.кв) можно собрать за 3 месяца.

Ещё 2 месяца потребуется на устройство всех инженерных (внутренних и наружных) коммуникаций, включая электрику.

После чего можно будет запускать в дом отопление - на это тоже нужно время, не только строительного штата, а также на подготовку всей разрешительной для этого документации.

В среднем, от начала строительства, до запуска отопления в дом пройдёт около 5 месяцев.

Что касается полного окончания строительства, то очень важно понимать каким должен быть конечный результат и от чего будут зависеть сроки. Так как в чистовой отделке, очень часто встречаются заказные позиции с доставкой из других стран, которые значительно влияют на сроки.

После сдачи дома в эксплуатацию, при условии, что все этапы были выполнены в рамках нашей компании и нашими специалистами, мы бесплатно, в течении 2-х лет выполняем его плановое обслуживание. Только при таком условии мы можем гарантировать качество выполняемых работ.

Специалисты компании контролируют стабилизацию дома, регулируют окна, двери, межэтажные лестницы. Инженеры компании следят за работой коммуникаций, ландшафтные специалисты - за участком и контролируют рост вновь посаженных растений.

Так же, есть возможность заключить с нашей компанией договор на сервисное обслуживание Вашего дома. Таким образом, гарантия на дом, и все работы будет распространяться на весь период действия договора на сервисное обслуживание, а это 10, 15, 25 и более лет.

У нас нет специально построенных выставочных домов – шоурумов. Мы имеем возможность пригласить Вас на один из наших строящихся объектов.

Строительство домов, преимущественно, располагается в Москве и в Московской области.

Посетив наши объекты, Вы сможете оценить качество работ, ощутить пространство, увидеть множество реализованных технических решений наших специалистов, которые можно применить во время работы над Вашим проектом.

Мы расскажем на живом примере какие могут быть ошибки при планировании строительства и как их избежать.

Будем рады поделиться нашим опытом.

Перед началом строительства, к объекту прикрепляется технический специалист компании, который контролирует производство работ на каждом этапе, предоставляя ежедневный отчёт о проделанной работе.

Результаты работ дублируются в Личном Кабинете Клиента Приложения Starkwood.

Распространен вариант, когда клиенты нашей компании привлекают со своей стороны технический надзор, который в свою очередь контролирует этапы производства работ и принимает их.

Нашим клиентам это позволяет не погружаться в строительный процесс, а только наблюдать за результатом.

Так же, на строительной площадке устанавливаются камеры видеонаблюдения, и за объектом можно наблюдать 24/7.